Hier bieten wir ein Renditeobjekt, bestehend aus einem freistehenden MFH mit Wohnungen (3-Stöckig), einem Bürohaus mit einer 2-3 Zimmerwohnung, einem Garagenbau mit Archivboden, und weiteren Garagen auf einer Grundstücksfläche von 1.438qm mit einer Nutzfläche von 932qm, einer Gewerbefläche von 370qm und einer Wohnfläche von 310qm an. Durch weitere sehr kleine Umbaumaßnahmen ist es möglich, die 2-Zimmer-Wohnung auf 3 zu erweitern. Im Hauptgebäude lassen sich zu den vorhandenen 2 3-Zimmer-Wohnungen noch 2 1-Zimmer-Apartments realisieren. Mit etwas mehr Aufwand läßt sich auch das Archiv noch zur Wohnfläche umnutzen.
Es liegen 4 Energieausweise vor. Alle erstellt am 28.09.2025 und gültig bis 28.09.2035. Hauptenergieträger ist Gas.
Das Haupthaus ist Baujahr 1971 und 1998 komplett saniert, das Bürohaus ist Baujahr 1986 und verfügt über 11 KFZ-Stellplätze. des Weiteren gibt es 7 Garagen. Alles Weitere können Sie in den folgenden Videos sehen.
Mieteinnahmen: SOLL: € 72.840,00. IST: € 16.620,00
Preis: € 890.000,00
Die Provision beträgt 5% des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. für den Käufer.
Widerrufsrecht
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